房屋未验收入住下雨漏水，责任需视情况而定。若在质保期内，依据相关法律法规，开发商应承担维修及赔偿责任。《商品房销售管理办法》等规定明确了开发商的质保责任，若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水问题处理，质保期内找开发商，质保期外需分清责任。人为损坏自行维修，非人为可找物业或起诉。选择处理方式时，需考虑漏水原因、损失大小及维修成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水需处理。质保期内，联系开发商维修并索赔；质保期外，先自查原因。人为损坏，自行承担维修；非人为，找物业协商或起诉。具体操作：1. 保留证据，如拍照、录音；2. 收集证人证言；3. 必要时请专业机构鉴定；4. 与责任方协商不成，可提起诉讼。
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