我们08年拆迁的,房产证名字是老人的,但拆迁政策是人均65平米,房子该怎样过户?

如果存在遗嘱，房产按照遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序办理。具体如下：

1. 若存在遗嘱：遗嘱继承优先于法定继承。房产将根据遗嘱内容由指定继承人继承。
2. 若无遗嘱：房产按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）平均继承。
3. 若部分继承人放弃继承：放弃继承的继承人所享有的份额可由其他继承人协商分配或依法处理。
4. 若房产涉及共有财产：需先明确老人在房产中的份额，再对该份额进行继承。
5. 若拆迁政策明确人均65平米：可结合拆迁安置政策确认房产是否属于家庭共有财产，影响继承范围和份额。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条和第一千一百二十七条的规定，继承开始后，首先按照遗嘱继承或遗赠扶养协议办理；没有遗嘱或协议的，则适用法定继承。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母，继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若老人去世时未立遗嘱，其名下房产应由第一顺序继承人共同继承。此外，拆迁安置政策中“人均65平米”的规定，若能证明该三套房产属于家庭成员共同财产，则继承人需先确认老人在房产中的份额，再依法继承其个人部分。因此，继承人应根据具体情况，依法办理继承手续或通过协商、公证、诉讼等方式完成房产过户。
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1. 确认是否存在遗嘱：首先核实老人是否立有遗嘱，并确认遗嘱的合法性与有效性。若存在有效遗嘱，应按照遗嘱内容执行继承。

2. 收集继承相关材料：包括老人的死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等，确保材料真实有效，以便后续办理继承手续。

3. 与继承人协商分配方案：在家庭内部协商一致的基础上，明确房产分配方式，避免因意见分歧引发继承纠纷。

4. 办理继承公证或法院裁定：如协商一致，可通过公证机构办理继承公证；若协商不成，可通过法院提起继承诉讼，由法院依法裁定。

选择解决方案时，应重点考虑继承人之间的关系、是否存在遗嘱、证据是否齐全等因素，以便选择成本最低、效率最高的方式完成房产过户。建议在处理过程中及时咨询专业律师，确保程序合法、权益不受损。
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1. 继承权争议风险：若多个子女之间对继承权存在争议，例如一方认为自己应享有更多份额，可能导致继承纠纷。例如，若一位子女主张自己长期照顾老人，应多分遗产，而其他子女反对，可能引发诉讼。

2. 遗嘱效力争议风险：若存在遗嘱，但遗嘱形式不合法（如无见证人、未签字等），可能导致遗嘱无效。例如，老人手写遗嘱但未签名，其他继承人可主张遗嘱无效，从而适用法定继承。

以上风险可能造成房产无法顺利过户，甚至引发家庭矛盾或法律诉讼，建议在处理过程中保留相关证据，并咨询专业律师，确保继承程序合法有效。