房子抵押过户需先解押。依据《民法典》，抵押房屋需注销抵押登记后方可过户。不及时解押过户可能导致交易无效，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房屋过户常见方式是先还清贷款解押后过户。若贷款额少，卖家可自筹资金还款解押；若贷款额多，可与买家协商垫资或找第三方担保机构协助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子抵押过户需先解押。操作如下：首先，与抵押权人协商同意转让；其次，筹集资金还清银行贷款；接着，前往房管局注销抵押登记；最后，办理房产过户手续。若无法自行筹集资金，可考虑与买家协商或寻求第三方帮助。
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