划拨的房产证和商品房产权在权利性质上存在差异。依据《中华人民共和国土地管理法》等规定，划拨土地需经特别程序处理才能抵押等，与商品房产权直接市场流通不同。若未明确产权性质，可能导致在房产交易、抵押等环节中遇到法律障碍，造成经济损失或交易失败。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫划拨房产证与商品房产权不同。具体操作：1.咨询律师了解两者差异；2.若需交易或抵押，先确认土地性质并办理相应手续；3.划拨土地可能需补缴出让金等费用，转为出让土地后方可自由交易；4.商品房产权则可直接按市场规则进行交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理划拨房产证与商品房产权差异的常见方式是咨询专业律师进行确权。选择处理方式时，应根据房产具体情况、个人需求及法律法规要求来决定。专业律师能准确解析产权性质，提供合法合规的处理建议，避免潜在法律风险。
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